अब आप बांद्रा में खरीद सकते हैं घर, जानिए SIP से कितना मिलेगा मुनाफा; एक क्लिक से पता करें कि इसमें कितना समय लगेगा

महानगरों में घर खरीदना अब आसान नहीं रहा। यह काम और भी मुश्किल हो जाता है, खासकर तब जब आप किसी पॉश इलाके में घर खरीदने की सोच रहे हों, और वह भी मुंबई जैसे इलाके में। उदाहरण के लिए, यदि आप मुंबई के पॉश इलाके बांद्रा में अपना घर खरीदना चाहते हैं, तो इसके लिए न केवल बहुत सारे पैसों की आवश्यकता होगी, बल्कि दीर्घकालिक योजना की भी आवश्यकता होगी। यदि आपकी आय सीमित है, तो आप दीर्घकालिक योजना बना सकते हैं और बैंक से ऋण लेने के बजाय यहां घर खरीद सकते हैं।

जब लंबी अवधि में बड़ा फंड बनाने की बात आती है तो म्यूचुअल फंड का एसआईपी सबसे अच्छा विकल्प है। यदि यह योजना क्रियान्वित होती है तो प्रश्न यह है कि इस कार्य अर्थात मकान खरीदने के लिए कितनी एसआईपी राशि पर्याप्त होगी तथा इसमें कितना समय लगेगा? यदि आप बांद्रा जैसे पॉश इलाके में घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको एसआईपी के जरिए किस तरह की योजना बनाने की आवश्यकता होगी? इस तरह बैंक से लोन लेने, EMI चुकाने और कर्ज में फंसने की बजाय आप अपने निवेश से जुटा सकते हैं पर्याप्त फंड, एक क्लिक में जानें (फोटो साभार- iStock)

मुझे कितनी एसआईपी की आवश्यकता है?

वित्तीय विशेषज्ञों का मानना है कि अपनी वार्षिक आय का 20 प्रतिशत एसआईपी में निवेश करके इस लक्ष्य को प्राप्त किया जा सकता है, जबकि इस निवेश राशि को हर साल 10 प्रतिशत बढ़ाना होगा। मान लीजिए किसी की शुरुआती आय 1.45 लाख रुपये प्रति वर्ष है और वह इसका 20 प्रतिशत एसआईपी में जमा करता है। अगर यह वेतन हर साल 10 प्रतिशत बढ़ता है तो 24 साल में उनकी वार्षिक आय 14.28 लाख रुपये तक पहुंच जाएगी।

 

कितना निवेश?

कितना निवेश आवश्यक है?

अपने निवेश की शुरुआत में आपको अपनी सालाना आय 1.45 लाख रुपये का 20% यानी 29,000 रुपये प्रति वर्ष एसआईपी में निवेश करना होगा, यानी आपको हर महीने 2,416.67 रुपये की एसआईपी करनी होगी। 24 साल बाद जब सालाना आय 14,28,211.24 रुपए हो जाए तो इसका 20 फीसदी यानी 2,85,642.25 रुपए महीना और 23,803.52 रुपए एसआईपी में निवेश करना होगा।

घर की कीमत कितनी है?

हाउसिंग डॉट कॉम के अनुसार, मुंबई के बांद्रा (पश्चिम) में संपत्ति की मौजूदा कीमत 59,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है। इसका मतलब यह है कि 600 वर्ग फीट का 2 BHK फ्लैट आपको 3.54 करोड़ रुपये में मिलेगा। यदि आप 24 वर्षों तक अपनी एसआईपी पर 18% वार्षिक ब्याज अर्जित करते हैं, तो आप 2.13 करोड़ रुपये जमा कर लेंगे। इस बड़ी रकम का डाउनपेमेंट करके आप बैंक से 1.50 करोड़ रुपये का लोन ले सकते हैं और कम ईएमआई के जरिए आसानी से अपना घर खरीदने का सपना पूरा कर सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए कृपया अपने सी. ए. से संपर्क करें। अथवा अपने विश्वसनीय लोगों से अवश्य मदद लें।