भारत के रियल एस्टेट बाजार में बदलाव: उच्च बजट की मांग में वृद्धि

बजट सेगमेंट में बदलाव

नई दिल्ली, 8 अगस्त: भारत का आवासीय रियल एस्टेट बाजार खरीदारों की प्राथमिकताओं में महत्वपूर्ण बदलाव देख रहा है। 50 लाख से 1 करोड़ रुपये के बजट सेगमेंट की मांग में वृद्धि हुई है, जो 2022 में लगभग 28 प्रतिशत थी, 2023 में 32 प्रतिशत और 2024 में 35 प्रतिशत तक पहुंच गई है, एक रिपोर्ट में कहा गया है।

वहीं, 25 लाख रुपये तक के बजट वाले घरों की मांग में कमी आई है, जो 2022 में 16 प्रतिशत से घटकर 2024 में 14 प्रतिशत हो गई है, ANAROCK की रिपोर्ट के अनुसार।

"एआई की मदद से ग्राहक व्यवहार का विश्लेषण करना, खरीदारी के पैटर्न की भविष्यवाणी करना और बिक्री रणनीतियों को अनुकूलित करना संभव हो गया है," एएनएआरओसी के चैनल पार्टनर और एएनएसीआईटी के प्रमुख आयुष पुरी ने कहा।

हमारे स्वामित्व वाले एआई टूल एएसटीआरए से प्राप्त डेटा, जो 2.8 मिलियन योग्य लीड से उपभोक्ता व्यवहार का विश्लेषण करता है, कई दिलचस्प अंतर्दृष्टियाँ प्रदान करता है, पुरी ने जोड़ा।

1-2 करोड़ रुपये के बजट में भी खरीदारों की रुचि में वृद्धि देखी गई है, जो 2022 में 14 प्रतिशत से बढ़कर 2024 में 17 प्रतिशत हो गई है, जो मध्य से प्रीमियम आवास की ओर बढ़ते रुझान को दर्शाता है।

डेटा के अनुसार, इस अवधि में पुराने खरीदारों की ओर एक निरंतर बदलाव देखा गया है, जिसमें 35 वर्ष से कम उम्र के खरीदारों का अनुपात काफी कम हो गया है। 2024 में, 36-40 वर्ष के खरीदारों का सबसे बड़ा समूह था, जबकि 25 वर्ष से कम आयु के खरीदारों का अनुपात 2020 में 8 प्रतिशत से घटकर केवल 4 प्रतिशत रह गया।

"हमारा डेटा दिखाता है कि 1 करोड़ रुपये से अधिक के घरों की प्राथमिकता में काफी वृद्धि हुई है, जो 2023 में 18 प्रतिशत से बढ़कर 2024 में 32 प्रतिशत हो गई है," पुरी ने कहा।

यह प्रीमियम संपत्तियों की ओर बढ़ता रुझान विशेष रूप से 41 वर्ष से अधिक आयु के खरीदारों में स्पष्ट है, जो 2 करोड़ रुपये से अधिक के घरों की मांग को बढ़ा रहे हैं।

ग्राहक रूपांतरण समय के संदर्भ में, बुकिंग के लिए औसत दिन 2022 में 25 दिन से बढ़कर 2024 में 28 दिन हो गया है, ANAROCK के एआई-सक्षम ट्रैकिंग ने दिखाया।

3 करोड़ रुपये से अधिक की लक्जरी संपत्तियों में रूपांतरण समय 2024 में 16 दिन तक कम हो गया है, जो दर्शाता है कि उच्च मूल्य वाले ग्राहक एक बार संलग्न होने पर तेजी से निर्णय लेते हैं।

पिछले तीन वर्षों में डिजिटल स्रोतों (डेवलपर और संपत्ति एग्रीगेटर वेबसाइटों) के माध्यम से बुकिंग में धीरे-धीरे कमी आई है।

दूसरी ओर, चैनल पार्टनर्स - ब्रोकर और डेवलपर्स द्वारा अपने प्रोजेक्ट्स को मार्केट करने के लिए रखे गए ब्रोकर - की बुकिंग में अधिक महत्व प्राप्त हुआ है।

2024 में, चैनल पार्टनर्स ने 50 लाख-1 करोड़ रुपये और 3 करोड़ रुपये से अधिक के सेगमेंट में विशेष महत्व प्राप्त किया।